| schickes EFH mit NG und Garage in guter Lage von Saalhausen |
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| Objektbeschreibung: |
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| Beschreibung: |
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Das Wohnhaus wurde im Jahre 1955 in massiver Bauweise errichtet und dabei teilweise unterkellert.
In all den Jahren liebevoll gepflegt wurde das Wohnhaus auch nach der Wende umfangreich saniert/modernisiert.
Saniert/modernisiert wurden: 1995 vollständige Erneuerung der Elektrik, Einbau Kunststofffenster mit Isolierverglasung inkl. Rollläden, Einbau einer hochwertigen Viessmann-ÖL-Heizung mit einem 4400 Liter ÖL-Sicherheitsbehälter, inkl. aller dazugehörigen Heizungsleitungen und Heizkörper, 1996 Erneuerung der Küche inkl. Wasser & Abwasserleitungen sowie Einbau einer Einbauküche sowie Erneuerung des Bades inkl. Fußbodenheizung und aller dazu gehörigen Wasser & Abwasserleitungen, und Erneuerung des Daches des Nebengebäudes, 2002 Erneuerung des Daches des Wohnhauses mittels hochwertiger Tonziegel inkl. Installation von Solarthermie mit Einbau eines Pufferspeichers an der Heizungsanlage sowie Erneuerung der Fassade inkl. teilweise Wärmeisolierung und Neuputz. 2018 Einbau einer Biokläranlage.
Neben dem Wohnhaus gibt es: 1 massives Nebengebäude mit Sommerküche, Fahrradschuppen, und eingerichteter Werkstatt sowie angrenzend eine große massive Doppelgarage inkl. elektr. Rolltor.
Im Dachgeschoss gibt es eine Ausbaureserve. Der Ausbau ist bereits vorbereitet. Es liegen die Medien Wasser; Abwasser und Elektro an.
Alle Angaben beruhe auf Aussage des Verkäufers und sind daher ohne Gewähr.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Wasser, Abwasserbiokläranlage, Elektro, eigener Brunnen für Gartenwasser, Telekom, DSL, SAT-TV |
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| Lage: |
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Das Wohngrundstück befindet sich an einer befestigten Straße in netter Nachbarschaft |
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| Ausstattung: |
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Über eine Diele haben Sie Zugang zum Wohnbereich des Hauses.
Hier gibt es: besagte Diele mit Platz für die Garderobe, 1 Flur, 1 Dusch & Wannenbad mit Fußbodenheizung, 1 Schlafzimmer sowie 1 helle große Küche inkl. Einbaumöbel.
Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss des Hauses.
Hier gibt es: 1 Gästezimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Kinderzimmer sowie 1 WC mit Handwaschbecken.
Im Keller des Hauses gibt es: 1 Lagerraum, 1 Heizungsraum mit besagter ÖL-Heizung sowie 1 Raum mit besagtem ÖL-Sicherheitsbehälter (Kein ÖL-Geruch!!!)
Insgesamt betrachtet ein tolles Wohnhaus mit guter Ausstattung.
Hier muss man sich wohlfühlen! |
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| Weiteres zum Objekt: |
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| Objekt-ID: |
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1521 |
Objektart: |
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Haus |
Objektlage: |
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Saalhausen |
Wohnflaeche: |
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119 m² |
Zimmer: |
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5 |
Etagenanzahl: |
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2 |
Heizungsart: |
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Etagenheizung |
Nutzfläche: |
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123 m² |
Anzahl Schlafzimmer: |
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1 |
Anzahl Badezimmer: |
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1 |
Gaeste WC vorhanden: |
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ja |
Keller vorhanden: |
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ja |
Objektzustand: |
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Gepflegt |
Baujahr: |
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1955 |
Bezugsfrei ab: |
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sofort |
Qualität der Ausstattung: |
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Gehoben |
Grundstücksfläche: |
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1549 qm |
Haustyp: |
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Einfamilienhaus |
Kaufpreis: |
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190.000,00 EUR |
Bauphase: |
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HausFertigGestellt |
Energieausweistyp: |
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Bedarfsausweis |
Kennwert: |
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315,8 kWh/(m²*a) |
Anzahl der Garagen/Stellplätze: |
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2 |
Garagen/Stellplatz-Typ: |
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Garage |
Befeuerungsarten: |
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Öl
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Provisionshöhe: |
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3,57% inkl. 19% Mwst bezogen auf dem Kaufpreis |
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